Jetzt ein Haus kaufen Nürnberger Land – eine gute Entscheidung

„Haus kaufen Nürnberger Land – es gibt keinen besseren Zeitpunkt dieser Tage. Schließlich gibt es keinen schöneren Ort zum Leben!“ – hier schwärmt Lucas Batek, ein echtes Urgestein der Gegend, von seiner Heimat. Wo es sich in diesem wunderschönen Landstrich in Bayern am besten lebt, verrät er seinen Kunden leidenschaftlich gern. Er findet: „Vor allem für Familien mit Kindern hat das Nürnberger Land alles zu bieten, was für ein glückliches und erfülltes Leben nötig ist. Die Natur hier ist eine Wohltat für die Gesundheit und die Verbindung zur Natur ist hier nicht einfach nur eine hohle Phrase.“ herr-makler.immo verfügt über eine große Expertise in diesem Landstrich, in dem die m²-Preise (in €) noch zu bezahlen sind. Als waschechtes Urgestein der Gegend, verrät Lucas Batek, was für eine große Vielfalt an Immobilien es rund um die Stadt Nürnberg zu kaufen gibt, was man dabei beachten sollte, und welche Provisionen anfallen. Darüber hinaus gibt er fünf überzeugende Gründe an, die dafür sprechen, die Gegend zum Lebensmittelpunkt zu wählen. Er weiß, wo es sich hier am besten leben lässt.

Ein Traum: ein Haus mit Garage im Speckgürtel von Nürnberg

Im Landkreis mit seiner Kreisstadt Lauf an der Pegnitz gibt es in nächster Nähe zur Frankenmetropole Nürnberg und großen Städten wie Erlangen und Fürth schöne Ortschaften wie etwa Altdorf und Röthenbach an der Pegnitz. Der Kaufpreis (€) orientiert sich dabei unter anderem an der Lage sowie der m² -Zahl. Wer hier nach einem Einfamilienhaus mit Garage (beispielsweise 200 m² Wohnfläche und kleiner Garten mit 300 m² Fläche) sucht, wird schnell fündig. Wer die Immobilie von privat kauft, muss darauf achten, kein finanzielles Risiko einzugehen, kann dann aber eine Provision umgehen. Die Provision für den Makler errechnet sich nach dem vereinbarten Kaufpreis (im Kaufvertrag).

Eine Doppelhaushälfte im Umland der Frankenmetropole

Wer nicht gleich ein ganzes Haus mit enorm viel Wohnfläche und großem Grundstück haben will, findet im Umland der Frankenmetropole auch eine Vielzahl an einer der beliebtesten Immobilien: die Doppelhaushälfte. Ein ganz großer Vorteil der Doppelhaushälfte ist der finanzielle Aspekt. Da eine Hauswand geteilt wird, spart die Doppelhaushälfte Energiekosten, denn an wenigstens dieser einen Wand entweicht keine Wärme nach außen. Wichtig ist es, dass man vor dem Kauf einmal die direkten Nachbarn kennenlernt. Schließlich wird es immer wieder Punkte geben, die Sie gemeinsam regeln müssen, seien es Renovierungsmaßnahmen oder Instandsetzungsarbeiten. Wie beim Einfamilienhaus auch, orientiert sich der Kaufpreis (€) unter anderem an der Lage sowie der m² -Zahl. Die Maklergebühr orientiert sich am Kaufpreis, der im Kaufvertrag festgelegt ist.

Ein Mehrfamilienhaus im Nürnberger Land

Sie wollen gern etwas Eigenes, aber doch nicht gleich ein ganzes Haus mit 200 m² Wohnfläche kaufen? Dann ist eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Sie haben weniger Zimmer und weniger m² an Wohnfläche und haben damit eine viel geringere Belastung im Haushalt. In den Ortschaften nahe der Dürerstadt Nürnberg finden Sie Mehrfamilienhäuser in bester Lage, denn von hier aus sind Sie schnell in der Natur und nicht weit weg wartet das Stadtleben. Kaufen Sie von privat, müssen Sie einige Punkte beachten, damit Ihnen kein finanzieller Schaden entsteht. Eine Aufgabe, die Lukas Batek gern für Sie übernimmt. Die Provision dafür orientiert sich unter anderem am Kaufpreis.

Ein Denkmal im Nürnberger Land

Häuser, die Geschichte atmen sind es, wovon Sie träumen? Davon gibt es eine ganze Menge in der Umgebung von Nürnberg. Gerade Fachwerkhäuser oder auch Häuser mit Scheune werden hier frei und warten auf neue Besitzer, die ihre geschichtsträchtigen Mauern wieder mit neuem Leben erfüllen und sich Renovierungsarbeiten mit Liebe zum Detail annehmen wollen. Nicht nur die Weißgerbergasse in Nürnberg selbst ist schließlich ein herrliches Denkmal-Ensemble, auch und gerade im Umland finden sich unglaublich viele und gut erhaltene Vertreter derartig geschichtsträchtiger Architektur, wie sie so typisch für Franken ist. Als Makler vermittelt Ihnen Lukas Batek gern solch ein Unikat. Auch historische Immobilien mit Scheunen sind in dem breiten Angebotsspektrum vorhanden.      

Ein Bauernhof im Nürnberger Land

Der Wunsch nach Selbstversorgung lässt sich im Landkreis Nürnberger Land gut verwirklichen, denn nachhaltige Projekte und Regionalität haben hier einen hohen Stellenwert. Wer auf der Suche nach einem kleinen Bauernhof mit Raum für Tiere und entsprechend großem Grundstück mit ausreichend großer Fläche (man rechnet 100 m² bis 160 m² pro Person, für die Kombi aus Pflanzen und Tieren sind mindestens 1.000 m² nötig) zum Gemüse- und Obstanbau sowie als Weide-/Auslauffläche sucht, ist im Nürnberger Land goldrichtig. Ihr Traum ist ein Bauern-Haus, in dem jeder sein eigenes Zimmer bekommt und auch die Gäste ein eigenes Zimmer erhalten? In Altdorf oder Röthenbach an der Pegnitz werden Sie mit Lukas Batek fündig. Der Vorteil liegt auf der Hand: Der Makler kennt die Gebäude, kann den Kaufpreis realistisch ansetzen, kennt eventuelle Mängel und Sie müssen nicht die „Katze im Sack“ kaufen – schließlich wollen Sie unvorhergesehene Kosten vermeiden. Die Provision dafür orientiert sich am Kaufpreis (€).

Auf dem Land und trotzdem nah an der Stadt – darum Nürnberger Land 1

Im Landkreis Nürnberger Land sind beispielsweise Altdorf und Röthenbach an der Pegnitz ideale Orte zum Leben und Arbeiten mit viel Raum für Ideen. Hier finden Sie einen soliden Wirtschaftsstandort mit besten Arbeitsbedingungen und ländlicher Gemeinschaft mit viel Miteinander statt Nebeneinander. Ihre Entscheidung, hier ein Grundstück, ein Haus oder auch die eine Nummer kleinere X-Zimmer-Wohnung zu kaufen, wird die beste Entscheidung fürs Leben sein.

Aufwach(s)en in herrlicher Natur – darum Nürnberger Land 2

Eine starke Bildungsregion, eine Gegend mit Zukunft – das sind weitere schlagkräftige Argumente dafür, ein Einfamilienhaus mit einem kleinen oder großen Grundstück oder eine andere der vielen Immobilien in dieser einmaligen Lage zu kaufen. Egal wie viele m² an Wohnfläche oder wie viele Zimmer Sie auch wählen, eines steht fest: In dieser Bildungsregion geben Sie Ihrer Familie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch optimale Voraussetzungen dafür, ihre Träume zu verwirklichen. Denn Bildung ist das höchste Gut jedes einzelnen Menschen. Im Landkreis heißt das: Lebenslanges Lernen, denn Bildung eröffnet nicht nur diverse Berufschancen, sie wirkt sich auch auf die soziale Teilhabe, das Selbstwertgefühl und zwischenmenschliche Beziehungen aus. Dafür eröffnen Altdorf und Röthenbach an der Pegnitz ideale Bedingungen.

Nachhaltige Landwirtschaft – darum Nürnberger Land 3

Sie wollen einen kleinen Bauernhof gründen, neben der Produktion eigener nachhaltiger Waren auch Zimmer vermieten und nicht ständig das Gefühl haben, dafür belächelt zu werden? Dann sollten Sie sich im Landkreis hier umsehen, denn hier wird dieser Geist der Regionalität und Nachhaltigkeit nicht nur als Werbefloskel genutzt, sondern auf vielfältige Weise gefördert.

Kultur am Land – darum Nürnberger Land 4

Nürnberg hat enorm viel zu bieten, was die Kultur angeht – das kann man auch von einer Stadt dieser Größe erwarten. Doch auch die eher ländlich geprägten Orte wie Röthenbach an der Pegnitz, Altdorf, Hersbruck und Lauf an der Pegnitz haben erstaunlich viel an Kultur zu bieten, was ein Blick in die Programmhefte deutlich macht. Wer ein Einfamilienhaus oder Haus und ein Grundstück hier in der Gegend hat, muss allerdings auf nichts verzichten: Mit einem Schritt ist man in Wald und Flur, mit einem anderen Schritt in städtischer Kultur. Dabei reicht die Spanne vom Ferienprogramm für Kinder über Kabarett und Musikveranstaltungen bis hin zur „Cargobike Roadshow“.  

Großes Freizeitangebot – darum Nürnberger Land 5

Wer ein Haus oder eine der vielfältigen anderen Immobilien mit viel oder wenig Wohnfläche im Nürnberger Land in ruhiger oder auch belebter Lage sein Eigen nennen kann, profitiert auch vom großen Freizeitangebot in einer Gegend. Zur gemütlichen Einkehr laden etwa rund 160 Biergärten und 500 Gasthäuser im Nürnberger Land ein. Wer in der Freizeit gern aktiv ist, findet zahlreiche Möglichkeiten.

Raus aus dem Haus und einfach Wandern

Ihr Haus mit Garage im Nürnberger Land ist der ideale Startpunkt für Abenteuer, denn diese Gegend gilt als Outdoor- und Genussregion. Hier finden Sie mehr als 2.000 Kilometer markierte Wanderwege in der märchenhaften Karstlandschaft der nördlichen Frankenalb. Hoch aufragende Felsen, Schluchten und Höhlen, Flüsse und Täler sind eine herrliche Kulisse und bieten zahlreiche Aussichtspunkte. Angeboten werden Kräuterwanderungen, Märchen- und Jodelwanderungen, Themen- und Alpaka-Wanderungen und, und, und… Und Ihr Haus ist davon nur einen Katzensprung entfernt. Wie viele Zimmer soll Ihr Haus im Nürnberger Land haben? Wie viel Wohnfläche (m²) sind Ihnen wichtig. Soll es ein Mehr- oder Einfamilienhaus sein? Makler Lukas Batek kennt seine Heimat wie seine Westentasche und vermittelt Immobilien in jeder gewünschten Lage. Sie suchen ein Haus mit Garage? Sprechen Sie ihn an. Die Maklergebühr wird ganz transparent abhängig vom Kaufpreis (€) ermittelt.

Kanufahren auf der wilden Pegnitz

Unvergessliche Erlebnisse für die ganze Familie bietet Kanufahren auf der Pegnitz. Dieser allerdings wilde Fluss ist gekennzeichnet von engen Kurven und hereinragenden Bäumen und führt vorbei an den imposanten Felsen der Frankenalb und urigen Wäldern. Mit einem Einfamilienhaus in Altdorf oder einer Doppelhaushälfte in Rothenbach an der Pegnitz können für Sie solche Abenteuer auf der Tagesordnung stehen.

Segelfliegen – öfter mal die Vogelperspektive einnehmen

Sie lieben die Stille im Segelflieger und immer neue Perspektiven einzunehmen? Dann wird Sie das Nürnberger Land mit mehreren Segelflugsportvereinen nicht mehr loslassen. Das elegante und nahezu lautlose Gleiten der Segelflieger über der nördlichen Fränkischen Alb beeindruckt Jung und Alt, Männlein wie Weiblein. Wer sein eigenes Haus, sein Dorf, seinen Betrieb oder auch die Stadt Nürnberg ab und zu aus der Vogelperspektive betrachten kann, nimmt schnell wahr, dass der Alltag nicht so wichtig ist, wie wir ihn im täglichen Trott oft empfinden. Ganz einfach, weil auch die größten Häuser und die erlesensten Immobilien von weit oben winzig klein erscheinen. Sie sind ein Teil von etwas viel Größerem und dieses Größere lässt sich an der Erdkrümmung von hier oben sehr gut erahnen. Ein herrliches Gefühl. Machen Sie es zu einer regelmäßigen Routine – Immobilien nach Ihrem Geschmack finden Sie mit Lukas Batek.  

Wohnfläche voller Stalagmiten und Stalaktiten – Höhlen erkunden

Doch nicht nur Häuser und diverse Immobilien vom Einfamilienhaus mit Garage bis hin zur modernen Eigentumswohnung finden sich im Landkreis Nürnberger Land, sondern auch Behausungen völlig anderer Natur: Höhlen, in denen etwa Fledermäuse wohnen. Ganz in der Nähe findet sich mit der Bismarckgrotte eine der größten Höhlen der Frankenalb, in der auch Fledermäuse wohnen. Auch die Maximiliansgrotte mit Deutschlands größtem Tropfstein findet sich hier neben neun weiteren Höhlen, die auf Ihren Forscherdrang warten.

Fackelmann Therme Hersbruck

Wellnessfreunde kommen in der Fackelmann Therme Hersbruck auf ihre Kosten. Der lichtdurchflutete Thermenkomplex liegt direkt an den grünen Pegnitzauen zwischen den sanften Hügeln der Frankenalb. Im 5.000 m² großen Saunapark kann man hier Sauna und Natur hautnah erleben. Das Hersbrucker Heilwasser ist staatlich anerkannt und sorgt für Wohlgefühl in zwei 34° Celsius warmen Innen- und dem 36° Celsius warmen Außenbecken.

Warum bei einem einheimischen Makler?

Ein Grundstück mit einem Einfamilienhaus im Landkreis Nürnberger Land zu finden, das genau zu Ihren Vorstellungen passt, können Sie dem Glück überlassen, indem Sie Immobilienbörsen durchforsten und irgendwann von Privatanbietern kaufen können. Dabei sparen Sie sich die Maklerprovision, laufen aber auch Gefahr, viel Zeit und eventuell auch Nerven zu vergeuden. Makler Lukas Batek kennt die Immobilien in seiner Heimat und findet auf den m² genau die Räumlichkeiten in denen Sie sich zum Beispiel in einem Haus im Nürnberger Land wohlfühlen werden.