Haussuche: Wie Sie Ihr Traumhaus einfacher entdecken

Endlich der Haussuche ein Ende bereiten, endlich die eigenen vier Wände finden! Ein Traum, der jahrelange Arbeit und eine Portion Mut erfordert. Eine Investition in die Zukunft der Familie und sich selbst. Doch durch diesen Druck ist die Haussuche ein Unterfangen, das einem einiges abverlangen kann. Viel steht auf dem Spiel, denn eine kleine Unachtsamkeit kann über die Jahre hinweg hohe Kosten verursachen.

Wo soll man bei diesem Projekt nur anfangen? Auf dem unübersichtlichen Markt kann man schnell Fehlentscheidungen fällen – weiß man denn überhaupt, worauf es zu achten gilt?

Herr Makler gibt Ihnen hier ein paar wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Haussuche von Anfang an einfach und sicher gestalten können.

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Was bedeutet Zuhause?

Wer sich vom Leben in einer Wohnung verabschieden will, der sucht nach einem Fundament für die Zukunft: stabile Verhältnisse, selbstbestimmtes Wohnen und mehr Unabhängigkeit in der Energieversorgung. Doch der neue Lebensmittelpunkt muss so viel mehr bieten.

Es ist schwer in Worte zu fassen, was „Zuhause“ für uns Menschen bedeutet – vielleicht so: Das Gefühl der Geborgenheit an einem vertrauten, heimeligen Ort. Ein Ort der sich wie ein schützender Mantel um unsere liebsten Schätze legt. Doch da ist noch mehr, ein unbestimmbares Gefühl. So, wie wir in einer bestimmten Gegend das Gefühl der Heimat spüren, so auch soll Ihr eigenes Haus das Gefühl geben, zu Hause zu sein.

Um das eigene Leben in eine neue Bleibe zu verfrachten und diese sein Eigen zu machen, bedarf es ein paar Grundvoraussetzungen, die das Haus zu erfüllen hat. Vieles lässt sich ähnlich variabel gestalten wie bei einem neuen Hausbau. Dinge, wie Heizsystem, Anbindung, Alter der Rohre und Kabel – dies und vieles mehr muss beachtet werden, wenn Sie die Suche nach einem „schon eingelebten“ Zuhause anstreben. Schauen wir uns jetzt einige Themen näher an, auf die Sie dieser Tage achten sollten.

Schwere Zeiten für Kredite

Die globale Unsicherheit wächst dieser Tage. Der Finanzmarkt verspricht deshalb keine rosigen Aussichten: Was kann sich der Mensch morgen noch leisten? Welche Veränderungen stehen an, und wohin führen sie uns?

Nicht gerade die Zeit, in der man viel Geld ausgeben möchte. Entsprechend ist die Nachfrage an Immobilien- und Baukrediten gerade recht übersichtlich. Der Markt ist stark im Wandel, weshalb viele beim Hausbau im Moment lieber abwarten. Ob das eine gute Strategie ist? Die steigenden Zinsen bei Immobilienkrediten heißen aber nicht, dass es nicht immer noch günstige Möglichkeiten gibt, sich ein Haus zu finanzieren. Wichtig ist, sich gründlich zu informieren und seine Chancen zu suchen.

Die zukünftige Lage bei der Haussuche

Der Immobilienmarkt ist gefühlsfrei, obwohl die Haussuche für alle Menschen ein emotionales Thema ist. Gerade in letzter Zeit steigt die Unsicherheit, ob Immobilien wirklich eine Zukunft an ihrem Standort haben.

Schätzen Sie die Lage für die Zukunft richtig ein: Gebiete mit einer starken Wirtschaftsleistung neigen einerseits zu schnellen Preisentwicklungen – andererseits auch zu industrieller Bebauung, vielen Baustellen und Verkehrsproblemen. Der Wert Ihrer Immobilie und Ihrer Lebensqualität könnte stark sinken, wenn sich ein Flughafengelände ausbreitet oder die neue Autobahn quer durch die Rabatten gelegt wird.

Ratgeber benötigt?

Kenner der Region haben einen Vorteil: Sie sind sich des Preisrisikos und der Potenziale bewusst, die in Ihrer näheren Umgebung zu beachten sind. Als Zugezogener sollten Sie sich unbedingt zunächst einen Überblick verschaffen.  

Für den Raum Nürnberg stehen wir Ihnen übrigens zur Seite – denn diese Stadt ist unsere Heimat. In unserem Büro im Herzen der Stadt beraten wir Sie auch gern persönlich.

Anbindung und Versorgung

Die Haussuche orientiert sich meist nicht nur am eigenen Geschmack, sondern auch an den Bedürfnissen Ihrer Liebsten, und denen aller neuen Familienmitgliedern, die noch kommen werden.

Je nach Lebensabschnitt hat man unterschiedliche Bedürfnisse: Kinder brauchen eine gute Kita, Jugendliche möchten schnell in die Stadt kommen; sobald das Alter sich bemerkbar macht, ist die Anbindung zu Supermarkt, Apotheke, Arzt oder Klinik etwas, das es zu beachten gilt.

Die Mischung macht’s

Entscheiden Sie langfristig:  Oft ist die Lage in einem Vorort genau das, was Sie jetzt suchen. Doch wie sieht die Prognose für dieses Viertel aus? Welche Dinge werden Ihnen morgen wichtig erscheinen?

Eine einfache Möglichkeit ist, unsere Erfahrung in Ihre Haussuche einfließen zu lassen. Die vielfältigen Lebensumstände unserer Kunden zeigen, dass wir sicher eine Umgebung mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen abgleichen können.

Modernisierung alter Bauten

Wunderschöne rustikale Häuser in grüner Lage, der Traum einer jungen Familie mit dem Hang zu romantischem Landleben – haben oft mehr als einen Haken.
So schön die Abgeschiedenheit und die DIY-Mentalität auch sind: Eine faulige Dämmung, alte Dachbalken oder feuchte Keller können den frischen Hausbesitzer kalt erwischen, wenn im ersten Winter die Mängel bemerkbar werden. Das gilt natürlich nicht nur für alte Bauernhäuser: Auch Häuser in der Stadt sind oft in sanierungsbedürftigem Zustand.
Das Thema ist in den letzten Jahren zu einer echten Herausforderung für private Hausbesitzer geworden. Was früher einfach eine kleine Umbaumaßnahme von ein paar Tagen war, kann sich nun zu einer teuren und langwierigen Prozedur entwickeln.

Der Handwerkermangel

Nicht nur der Mangel an Fachkräften macht uns zu schaffen: Mit diversen Vorgaben zur Energieeffizienz zwingt die Politik viele Menschen gleichzeitig, die Dienste der Handwerker in Anspruch zu nehmen. Die Flut an Aufträgen lässt sie nach Effizienz wählen: Es macht sich gerade für Einfamilienhäuser nicht gut, kleine Aufträge mit hohem zeitlichem Aufwand zu wählen, denn in der wachsenden Wirtschaft gibt es ebenso Bedarf an langfristigen Bauprojekten; und die Kassen werden stets gut gefüllt.
Das Ergebnis für Familien mit einer eigenen Wohnung oder einem Haus, sind lange Wartezeiten über viele Monate, wenn man überhaupt einen Termin bekommt. Da die Baufinanzierung gerade jetzt oft knapp kalkuliert wird, können die Kosten für Umbaumaßnahmen den Rahmen überdurchschnittlich sprengen. Das sollten Sie bei der Haussuche nach Altbauten stets im Hinterkopf behalten.

Die steigenden Energiepreise

Diese Zeiten verlangen von vielen, nicht nur aus Gründen des Umweltschutzes, ihren Energiehaushalt zu überarbeiten. Eine große Frage bei der Haussuche sollte deshalb sein, wie Sie Ihr Haus im Winter warm halten wollen.
Der Markt bietet eine große Auswahl an modernen Technologien: Vom Pellet-Ofen über Solarzellen bis hin zur Wärmepumpe hat sich in den letzten Jahren eine ansehnliche Vielfalt entwickelt.

All jenen, die sich jetzt ein Haus kaufen möchten, raten wir, das Heizsystem und die Dämmung besonders in ihr Augenmerk zu nehmen. Hier können sich in Zukunft enorme Kosten und Unsicherheiten verstecken, die aufgrund der weltwirtschaftlichen Lage zu einem echten Problem werden könnten.

Extreme Witterung

Egal wo wir auf der Welt wohnen: Es hat sich herausgestellt, dass wir uns auch hier in Deutschland auf starke Temperaturunterschiede, vermehrte Stürme und Sonneneinstrahlung einstellen müssen.  Häuser, die sich in mangelhafter Verfassung befinden, kann der nächste Frühlingssturm das Dach abdecken, den Keller fluten – oder noch schlimmer, die Stromversorgung lahmlegen. Die Zeitfenster für Umbauten sind eng. Deshalb beachten Sie bei der Haussuche: Wenn Sie Ihr Traumhaus finden, doch es gibt eklatante Mängel – wie schnell werden Sie die notwendigen Umbaumaßnahmen umsetzen können?

Die grüne Wende nutzen

Die Baufinanzierung und der Häuserkauf können unter Umständen von den politischen Maßnahmen profitieren, anstatt Sie mit Problemen zu belasten. Für die Verbesserung der Energiebilanz Ihrer Immobilie, unterstützt der Staat Sie teilweise mit erheblichen Vorteilen.
Wenn Sie mehr über mögliche Finanzierungsoptionen erfahren möchten, sprechen Sie uns einfach an. Wir sind gern Ihr Ratgeber bei der Haussuche, der Finanzierung, und der Planung zu Ihrem späteren Leben in den eigenen vier Wänden.

Die Vielfalt des Online-Marktes

Je nach Stadt ist die Nachfrage nach Wohnraum immer noch extrem hoch: Situationen wie in Berlin oder Hamburg sind auch in Süddeutschland immer sichtbarer. Durch eine gewisse Pandemie konnte sich die Online-Haussuche weiter etablieren: Digitale Rundgänge werden nun oft gern angeboten.

So können Sie potenzielle Häuser schnell finden, während nicht passende Häuser schnell ausscheiden.

Am Ende steht natürlich doch die genaue Inspektion vor Ort an. Zu diesem Zeitpunkt wissen Sie allerdings schon genau, was Sie in Augenschein nehmen.

Wie viel Kompromiss ist gut?

Wir sind uns sicher, dass Sie Ihre Suche nach Ihrem neuen Lebensmittelpunkt nicht einfach übers Knie brechen wollen. Eine der einflussreichsten Entscheidungen Ihres Lebens steht bevor. Lassen Sie sich dennoch sagen: Der Markt ist sehr variabel, und ein großzügiger Überblick kann nicht schaden. Haben Sie ein Haus gefunden, das einigermaßen Ihren Vorstellungen entspricht, doch die Lage ist nicht die beste? Warten Sie ab und schauen Sie sich weiter um. Morgen finden Sie ein Haus, das Sie kaufen könnten, doch es ist etwas zu klein? Kein Problem: Irgendwo dort draußen ist das perfekte Haus, das Ihren Vorstellungen mit geringstem Aufwand gerecht werden kann.

Lassen Sie sich bei der Suche nach dem richtigen Eigenheim von jemandem unterstützen – vier Augen sehen mehr als zwei.
Sprechen Sie uns einfach an! Womöglich haben wir Ihr neues Haus schon in unserem Katalog.

Herr Makler ist Marktkenner

Viele Dinge können wir hier gar nicht erst ansprechen – zu umfangreich ist das Thema, zu zahlreich die Fragen, die einem bei der Haussuche durch den Kopf gehen, und nicht zuletzt will man sich auch nicht unbedingt mit jeder Einzelheit beschäftigen. Oft reicht es doch, jemanden zu haben, der alles für einen im Hinterkopf behält. Jemand, der das technische Know-how mit Jahren der Erfahrung verknüpft. Der Routine beim Kaufen von Immobilien hat und weiß, worauf man achten sollte.

Herr Makler ist nicht nur eine Plattform, auf der Sie bequem Ihre Haussuche in der Nürnberger Umgebung starten können. Wir möchten Ihr Ratgeber bei einer der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens sein.

Diese Herausforderung allein zu bewältigen, ist oft weder effektiv, noch macht es sonderlich Spaß. Wir stehen Ihnen zur Seite, um Ihre ganz persönlichen Wünsche zu realisieren.