Immobilienbüro – Kompetenz auf ganzer Linie für Ihren Immobilienverkauf

Home sweet Home oder Immobilienbüro sweet Immobilienbüro? Laut einer Umfrage aus dem Jahr 2021 empfinden 44 % der Befragten Deutschland im Jahr 2022 als sehr attraktiven Standort für ein Immobilien-Investment. Sogar 52 % der Befragten sagen, dass Deutschland 2022 als attraktiv gilt, wenn es um den Kauf einer Immobilie geht. Lediglich etwa 4 % finden den Standort weniger attraktiv und lohnenswert für ein Investment in eine Immobilie. Diese Statistik zeigt, wie sehr der Markt für Immobilien florieren wird.

Sind Sie gerade am überlegen, Ihr Haus zum Verkauf zu bieten oder freie Zimmer in Ihrem Haus zu vermieten oder eine Wohnung zur Vermietung freizugeben. Dann wird 2022 ein gutes Jahr für Sie werden, um einen passenden Käufer oder Mieter zu finden, der Ihnen den gewünschten Preis für Ihre Immobilien zahlt. Der Prozess der Vermietung oder des Verkaufs sollte für Sie dabei nicht in Stress ausartet – oder schlimmer noch – mit groben Fehltritten einhergehen. So wenden sich viele an ein Immobilienbüro und nehmen dessen Service in Anspruch, um das eigene Haus lukrativ zu verkaufen oder die leerstehende Wohnung zu vermieten. Doch oft kommt es bei Inanspruchnahme der Leistungen eines Maklerbüros zu Diskussionen darüber, ob der Verkauf oder die Vermietung Ihrer m² mit oder ohne Immobilienagentur lukrativer oder einfacher sei. Alles was Sie wissen müssen zum Ablauf des Hausverkaufs finden sie in diesem Artikel.

Damit Sie sich ganz einfach für oder gegen eine Immobilienagentur beim Verkauf Ihrer Immobilien entscheiden können, möchten wir Sie in diesem Beitrag darüber aufklären, welche Aufgaben ein Makler für Sie übernimmt und wie Sie ein gutes und zuverlässiges Immobilienbüro finden, das für Sie und Ihre Immobilie engagiert und kompetent arbeitet. Wir verraten Ihnen, was genau ein Maklerbüro ist und welche Leistungen es für Sie erbringt. Wir liefern Ihnen gleich vier Aspekte, warum sich das Engagement eines Immobilienbüros lohnt, und verraten Ihnen, wie Ihr Makler Sie vor teuren Fehlern schützen kann.

Was genau ist ein Immobilienbüro?

Ein Immobilienbüro ist die erste Anlaufstelle für alle, die Fragen rund um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie haben. In diesem Büro finden Sie geballte Kompetenz und Fachwissen über Verkauf, Vermarktung und Rechtliches von Häusern, Wohnungen oder sonstigen m², die Sie veräußern möchten. Nehmen Sie Kontakt zu einem Maklerbüro auf, können Sie sich hier über die Themen Immobilienverkauf, Immobilienvermietung oder Immobilienbewertung beraten lassen. Wenden Sie sich gern auch an Ihre Immobilienagentur, wenn Sie ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft vermieten möchten oder ein Grundstück zum Hausbau suchen.

Was tut ein Maklerbüro?

In einer Immobilienagentur arbeitet ein oder arbeiten mehrere Makler gemeinsam, um Ihr Objekt entweder zu verkaufen oder zu vermieten oder aber, um ein passendes Objekt für Sie zu finden.

Wenn Sie Kontakt zu einem Maklerbüro aufgenommen haben, erfolgt in der Regel zunächst ein Kennenlerngespräch, indem Sie gemeinsam besprechen, welchen Service Sie in Anspruch nehmen wollen. Dann geht es ans Eingemachte und der Makler unterstützt Sie während der vier Phasen beim Verkaufen oder Vermieten Ihrer Immobilie bzw. macht er Ihnen Vorschläge zu Ihren Suchkriterien für ein Grundstück, ein Zimmer, eine Wohnung oder ein Haus. Ihre Immobilienagentur unterstützt Sie in allen Phasen Ihres Vorhabens und steht jederzeit als zuverlässiger und kompetenter Partner für Fragen zur Verfügung. Viele Maklerbüros haben es sich auch zur Aufgabe gemacht, Sie rund um das Thema Baufinanzierung oder Wertermittlung Ihrer Immobilie gründlich zu beraten.

Wann wenden Sie sich an ein Immobilienbüro?

Es gibt verschiedene Gründe und Situationen, in denen Sie Kontakt zu Ihrer Immobilienagentur aufnehmen:

• Sie möchten Ihre Immobilie veräußern.
  Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten und das ohne viel Aufwand und Stress, dann ziehen Sie ein Maklerbüro hinzu. Falls Sie kein ausgewiesener Immobilienexperte sind, können Sie sich viel Aufwand und Mühe ersparen und einen Immobilienmakler mit dem Veräußern Ihrer Immobilie beauftragen. Dieser übernimmt nicht nur sehr viele Aufgaben für Sie, sondern steht jederzeit als zuverlässiger Partner mit Rat, Tat, Tipps und Antworten auf offene Fragen an Ihrer Seite.
• Sie möchten Ihre Immobilie vermieten.
  Sie sind auf der Suche nach neuen Mietern? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an Ihr Maklerbüro. Dieses übernimmt für Sie den ganzen Service: Erstellung eines Exposés, Vermarktung, Besichtigungstermine potentieller Mieter und letzten Endes die Übergabe des Objektes.
• Sie möchten eine Immobilie kaufen.
  Wenn Sie einen Umzug in ein neues Haus oder Wohnung planen oder ein Investment als Kapitalanlage tätigen möchten und keine Lust oder Zeit haben, selbst die Suche zu übernehmen, dann teilen Sie Ihrem Makler Ihre Wünsche und Suchkriterien mit. Dieser wird für Sie das passende Objekt finden, ohne dass Sie dafür großartig tätig werden müssten. Sie sind auf der Suche nach einem Haus am Land? Erfahren Sie hier mehr über Haus kaufen im Nürnberger Land

Immobilie verkaufen oder vermieten: 4 Aspekte, die für einen Makler sprechen!

Wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen wollen oder selbst auf der Suche nach einer Immobilie sind, dann entbrennt oft die Diskussion, ob dies mit oder ohne Makler lukrativer ist. Wenn Sie kein ausgewiesener Immobilienexperte sind, dann lohnt es sich, die Referenzen von verschiedenen Maklern einzuholen, denn der Kauf- oder Verkaufsprozess ist nicht einfach und kann mit vielen Stolperfallen einhergehen. Damit Sie aber während des Prozesses einen kühlen Kopf bewahren können, engagieren viele einen Profi und das aus gutem Grund – besser gesagt, aus guten Gründen; hier folgen vier davon.

1. Ihr Makler als zuverlässiger Partner am Immobilienmarkt
   Das Veräußern von Immobilien ist keine Tätigkeit, die einfach so neben Job, Familie und anderen Verpflichtungen nebenherlaufen kann. Sie brauchen Fachkenntnisse in verschiedenen Bereichen und zudem einen guten Überblick auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Die Immobilienbranche stagniert allerdings nie und so ist es für Laien nicht einfach, den ortsüblichen Wert der Immobilie oder den Zeitwert des Objektes einschätzen zu können. Mit der Beauftragung einer Immobilienagentur müssen Sie sich hier um nichts kümmern, denn das ist das tägliche Geschäft eines Maklerbüros.
2. Ihre Immobilienagentur erspart Ihnen Zeit und Nerven
   Wie schon erwähnt, eine Immobilie verkauft sich nicht nebenbei. Dies kann unter Umständen viel Zeit in Anspruch nehmen. Wenn Sie Ihr Haus aber schnellstmöglich verkaufen wollen, dann sind Sie gut beraten, Kontakt zu einem Maklerbüro aufzunehmen. Hier wird für Sie das Exposé erstellt, die Vermarktung und die Besichtigung übernommen.
3. Ihr Makler ist Marketingprofi für Ihre Immobilie
   Geben Sie die Vermarktung Ihrer Immobilie komplett in die Hände des Fachmanns. Er kennt sich mit der Präsentation und der Erreichbarkeit und Sichtbarwerdung Ihres Hauses oder Wohnung aus. Zudem erstellt ein Makler professionelle Präsentationen und Bilder für Sie.
4. Ihr Immobilienbüro managt auch das Vertragliche
   Sie sind kein Experte in Sachen Immobilen- oder Verkaufsrecht? Ihr Makler ist es. Er brieft für Sie den Notar und prüft, ob alle Unterlagen und Referenzen vorliegen, damit Sie ganz einfach und schnell das Vertragliche abhandeln können. Ganz ohne Stolperfallen und Fehler, die Sie teuer zu stehen kommen können.

Diese Kosten fallen für die Leistungen eines Immobilienbüros an.

Natürlich bieten Ihnen Immobilienbüros ihre Dienste nicht umsonst an. Doch ein guter Makler und seine Arbeit ist den Preis allemal wert. Er wird Ihnen im besten Falle einen höheren Verkaufspreis erzielen, als Sie sich denken können. Je nach Bundesland liegt die Provision bei einem Immobilienverkauf bei etwa sechs bis sieben Prozent des Verkaufspreises. Die Kosten müssen je nach Bundesland zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden.

So schützt Sie Ihr Makler vor teurem Fehlverhalten!

Oftmals unterlaufen den Verkäufern, die ohne Maklerbüro handeln, Fehler, die sie im Nachhinein teuer zu stehen kommen. Ihr Immobilienmakler ist von Anfang an direkt an Ihrer Seite, um Sie davor zu bewahren. Viele private Hausverkäufer gehen unbedacht an die Sache heran und wissen nicht, welche Unterlagen notwendig für einen Hausverkauf sind. Das kann oftmals dazu führen, dass sich der Hausverkauf über Jahre in die Länge zieht und das Objekt trotzdem unterhalten werden muss oder zerfällt im schlimmsten Falle. Ein ebenso weit verbreitetes Fehlverhalten ist, dass die Verkäufer den Preis für das Objekt zu hoch ansetzen und lange Zeit auf einen Käufer warten müssen. Die Folgen sind die gleichen, wie im vorher geschilderten Fall. Oder aber es tritt genau das Gegenteil ein und der Verkäufer fordert einen zu niedrigen Preis und fährt somit Verluste ein. Ein zuverlässiger verhindert solche Fehltritte und organisiert den Verkauf Ihrer Immobilie fachmännisch und kompetent.

Was macht einen guten Makler aus?

Verkauf mit oder ohne Immobilienmakler? Diese Entscheidung können wir Ihnen nicht abnehmen. Doch eines ist klar: Wenn Sie mit einem Immobilienmakler verkaufen wollen, dann sollte dieser zuverlässig, engagiert und kompetent sein. So wie die Immobilienmakler bei Herr Makler GmbH. Bei uns ist der Kunde nicht nur Kunde, sondern Mensch. Wir stellen Ihre Bedürfnisse an oberste Stelle und arbeiten engagiert und mit viel Leidenschaft für Ihre Sache. Ein Hauskauf oder Hausverkauf ist für uns keine Kleinigkeit, deshalb stehen wir Ihnen absolut zuverlässig und kompetent zur Seite und geben Ihnen das Quäntchen mehr an Tipps weiter als andere Immobilienagenturen.